外牆清洗時物業需要協助些什麽？

　　現在（zài）的建築為了追求美觀及使用體驗，越來越多地使用玻璃幕牆或者特殊材質外牆。如果不及時對玻璃幕牆和特殊材質進行外牆清洗，建築整體外觀就大大影響了大廈的品質，更是間接影響租金和物（wù）業服務收費。

　　越來越高的建築，給玻璃（lí）幕牆和外牆清洗帶來更大的（de）管（guǎn）理難（nán）度。雖然具有專業資質的外（wài）牆清洗公司（sī）可以提供專項服務，但是作為現場管理方，如（rú）果沒有管理到位真的出現事故，關聯責任往往也不可避免。

　　作為現場管理方，對於（yú）幕牆/外牆清洗，不（bú）僅僅隻是觀看，應該履行如下相應的（de）管理和監督職責。

　　外牆清洗供（gòng）應商的選擇：

　　選擇合適且具有高空作業資質（zhì）和（hé）案例的企業，需要供應商出具相應的資質證明和案例證明。

　　清洗（xǐ）人員管控：

　　外牆清洗人員需要（yào）經過專業（yè）培訓並持有高空作業資格才能上崗，需要驗證清洗人員高空作業資格。

　　外牆清洗協（xié）議簽訂及（jí）免責規避：

　　需與幕牆清洗施工公司簽訂協議，包括但不限於安全責任，約（yuē）定清洗施工中出現的安全問題（tí）由清洗公司自行承擔。同時（shí）要求清洗（xǐ）公司須為高空作業人員人（rén）身購買意外保險並提供相關（guān）保險證明。

　　外牆清洗（xǐ）空間（jiān）隔離及防護：

　　作業前要在地麵放（fàng）置高空作業區指示牌，設置和（hé）隔離（lí）出一定的安全作業（yè）空間，並派專人看守;對外牆牆體、玻璃、綠化、客（kè）戶財產及其它設施做好保護（hù）工作

    外牆（qiáng）清洗施工前檢（jiǎn）查：

　　施工前需要認（rèn）真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常（cháng）現象方能上崗操作。

    外牆清洗施工安全操作：

　　操（cāo）作繩（shéng）、安全繩需要分開紮在兩個牢固點（diǎn）上（shàng），並係上死結，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸（chù）地麵，放繩子同時人（rén）也要（yào）係臨時安全繩。施工員上崗（gǎng）前要穿好工作服，戴好安全帽，工作前要（yào）係好安全帶，再（zài）係保險鎖(安全繩上)，後再係好座板扣子(操作繩上)，才能進行下吊工作。下繩時，施工負責人要給予現場指揮，施工人員要相互幫助（zhù）。操（cāo）作時輔助（zhù）用（yòng）具（jù）要緊紮牢，以防墜傷人，同時嚴禁嬉笑打鬧和攜帶其他（tā）無關物品進行施工。操作繩、安全繩需移位（wèi）、上下時，監（jiān）護人員及輔（fǔ）助工人應統一（yī）協調安置，不用時（shí）需把繩子打好捆緊。

    外牆清洗施工監護：

　監護及施工人員隨時互相觀察操作繩、安全繩的鬆緊（jǐn）及膠繩、串繩等（děng）現象，發現（xiàn）問題及時（shí）報告，及時排除。